• Recht
• Bauliche Kenntnisse
• Projektmanagement
• Immobilienentwicklung

Wer Immobilienentwicklung lernt, kann zu Folgendem beitragen:

• Damit ein Bauherr bei einem grossen Immobilienprojekt sicher sein kann, dass sich seine Investition in einigen Jahren rentiert, berät ihn der Immobilienentwickler mit fundiertem Wissen in allen Fragen.
• Damit ein Investor eine Vorstellung davon bekommt, wie gross das Potenzial eines Standortes am Rande einer Wohnsiedlung ist, erstellt der Immobilienentwickler eine Wirtschaftlichkeitsstudie zum Marktwert.
• Damit ein Bauprojekt realisiert werden kann, analysiert der Immobilienentwickler die Planungsgrundlagen und erarbeitet den gesamten Projektablauf inklusive Finanzierung des Grundstückkaufs und der Werkverträge.
• Um für eine Kundin die Wertsteigerung einer neu erworbenen Liegenschaft berechnen zu können, erarbeitet die Immobilienentwicklerin Umnutzungsideen und Machbarkeitsstudien.

Folgende Zulassungsbestimmungen gelten für die Abschlussprüfung Immobilienentwickler / Immobilienentwicklerin mit eidgenössischem Fachausweis:

• Fähigkeitszeugnis (Lehrabschluss) einer mindestens dreijährigen Lehre

oder

• Maturitätszeugnis

oder

• Handelsdiplom (vom Bund anerkannt)

oder

• Abschluss eines eidgenössischen Fachausweises, eines eidgenössischen Diploms, einer eidgenössischen Höheren Fachschule oder einer eidgenössischen anerkannten Hochschule.
• Drei Jahre Berufspraxis bis zum Prüfungsdatum in der Immobilienwirtschaft nach Abschluss der vorgenannten Aus/-Weiterbildungen. Mindestens zwei Jahre der Berufspraxis müssen in der Schweiz oder im Fürstentum Lichtenstein erbracht worden sein.

oder

• Wer fünf Jahre Berufspraxis in der Immobilienwirtschaft nachweisen kann, wird zur Prüfung zugelassen, auch wen er über keine der oben genannten Vorbildungen verfügt. Mindestens zwei Jahre der Berufspraxis müssen in der Schweiz oder im Fürstentum Lichtenstein erbracht worden sein.

zusätzlich

• Keine Eintragungen im Strafregister, welche dem Prüfungszweck widersprechen.

Typische Aufgaben als professioneller Immobilienentwickler sind folgende:

• Professionelle Durchführung von Immobilienprojekten
• Suche nach geeigneten Grundstücken für ein Immobilienprojekt oder nach marktgerechten (Um-)Nutzungsideen für eine bestehende Immobilie
• prüfen das Potenzial eines Standortes und erstellen Machbarkeitsstudien für verschiedene Nutzungsvarianten erarbeiten
• klären die Umsetzung eines Immobilienprojektes mit den kommunalen Raumplanungs- und Baubehörden ab
• Wirtschaftlichkeitsstudien erstellen
• erarbeiten im Projektteam Finanzierungslösungen, Bewertungen sowie Grundstückskauf- und Werkverträge
• planen das Bauvorhaben, analysieren die Planungsgrundlagen und stellen die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften und Normen sicher
• sorgen für einen reibungslosen Übergang in den Betrieb und übergeben die relevanten Unterlagen

Für die Ausbildung zum Immobilienentwickler sind folgende Fähigkeiten erforderlich:

• Analytisches Denken
• Beobachtungsgabe
• Entscheidungsfähigkeit
• Interesse an Immobilien und der Immobilienbranche
• Organisationstalent
• Kaufmännisches Geschick
• Kommunikationsfähigkeit
• Verhandlungsgeschick