Le mot "gestion" est dérivé du terme "économie", qui signifie la prise de décision planifiée et efficace sur des ressources limitées en vue de satisfaire au mieux les besoins. Dans la gestion immobilière, c'est l'utilisation déterminée par l'exploitant ou l'utilisateur qui est au premier plan. La gestion immobilière peut être une fonction au sein de l'entreprise elle-même ou être exercée en tant que prestation de service pour des tiers (gestion immobilière).

Le passage d'un examen final pour devenir gestionnaire immobilier n'est pas prévu ou obligatoire chez tous les prestataires de formation. Pour les formations continues qui débouchent sur un certificat d'un label ou d'une association, comme edupool.ch, il faut passer un examen (externe) séparé.

Une formation de gestionnaire de biens immobiliers vous permet d'atteindre les objectifs suivants :

• Entrée dans le secteur immobilier grâce à une solide formation de base pour toutes les compétences importantes en matière de gestion immobilière
• toutes les connaissances nécessaires pour s'établir en tant que spécialiste dans le paysage immobilier suisse
• de solides connaissances et compétences de base dans les domaines de la construction, de la gestion immobilière, de la comptabilité immobilière et du droit
• Connaissances de tous les services et des besoins des clients en matière de gestion, d'administration de propriétés par étage et de comptabilité immobilière
• être l'interlocuteur des donneurs d'ordre, des clients et des collaborateurs pour la gestion administrative des biens immobiliers
• connaissent toutes les questions administratives et techniques relatives aux biens immobiliers
• préparation idéale aux examens Edupool de gestionnaire de biens immobiliers
• Possibilité d'évoluer après la formation de gestionnaire immobilier vers le brevet fédéral de gestionnaire immobilier

Le contenu des formations continues de gestionnaire en gestion immobilière peut être très différent selon le prestataire de formation, le diplôme et la durée. Le contenu de la formation peut se présenter à peu près comme suit :

• Comptabilité des biens immobiliers (comptabilité ; comptabilité des biens immobiliers ; évaluation des biens immobiliers ; hypothèques ; maintien de la valeur ; revenus locatifs ; provisions ; comptabilisation ; calcul des rendements ; budgets)
• Gestion immobilière (changement de locataire ; entretien de l'immeuble ; décompte des charges et des frais de chauffage ; assemblée des copropriétaires ; décompte des frais d'exploitation ; reporting ; annonces ; autogestion)
• Construction Documentation du bâtiment ; décomptes des dommages locatifs ; assurances ; procès-verbal de remise)
• Droit (bases légales ; contrat de location, défauts, théorie des contrats).

Des thèmes tels que le plan des coûts de construction, le droit de la famille, le registre du commerce, la propriété par étage ; l'efficacité énergétique, les mesures de relocation, les dommages de construction, la procédure de faillite, la fixation des loyers, et d'autres thèmes font également partie de cette formation continue. Pour connaître les contenus exacts, veuillez vous adresser directement aux différents prestataires de formation pour la formation continue de gestionnaire immobilier.

La SVIT School est le centre de formation pour les professions immobilières. Grâce à sa proximité avec le marché, la SVIT School parvient à répondre aux défis les plus actuels de la pratique avec des connaissances à la pointe du progrès. Depuis 1933, l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT) est l'organisation professionnelle des prestataires de services immobiliers professionnels.

De bonnes connaissances d'allemand, au moins de niveau C1, sont généralement nécessaires pour être admis à une formation continue de gestionnaire de biens immobiliers.

Selon le prestataire de formation, la durée du cours de certificat de gestionnaire de biens immobiliers / gestionnaire de biens immobiliers peut varier. Selon l'intensité du cours, la formation peut durer entre deux et douze mois.

Une formation de gestionnaire en gestion immobilière est un cours qui débouche sur un certificat et vous permet d'acquérir les connaissances de base de la gestion immobilière. En revanche, une formation continue de gestionnaire immobilier est un cours de préparation à un examen professionnel fédéral (EP) qui, en cas de réussite, débouche sur un brevet fédéral.

Les contenus d'apprentissage suivants sont dispensés dans le cadre d'une formation continue de gestionnaire immobilier :

• Calcul commercial
• Gestion d'immeubles locatifs, y compris droit de bail
• Gestion de la propriété par étage, y compris le droit de la propriété par étage
• Gestion de l'immobilier
• Connaissances en matière de construction
• Droit de la poursuite pour dettes et de la faillite
• Assurances
• Immeubles-Comptabilité/FiBu
• Droit
• Technique de communication/compétence méthodologique

Une formation continue "Gestionnaire en immobilier" permet aux diplômés d'acquérir les compétences suivantes :

• Connaissances de base de la gestion immobilière
• Connaissance des prestations de l'employeur ainsi que des besoins des clients dans les domaines de la gestion, de l'administration des propriétés par étage et de la comptabilité des immeubles
• Résolution routinière de tâches spécifiques à la profession
• Transfert de connaissances orienté vers la pratique
• Application pratique des méthodes et des instruments
• Esprit orienté vers le client et le marché
• Compétence sociale et confiance
• Bases pour des formations complémentaires dans le secteur immobilier global

Assumer des tâches administratives au sein de l'équipe de gestion immobilière est la tâche principale du gestionnaire immobilier. Les autres tâches sont les suivantes

• Garder le contact avec les locataires, les artisans et les autorités
• Organiser et assister à la remise des clés et à la visite des lieux
• Donner des ordres de réparation
• Comptabilité, contrôle des factures des créanciers
• Créer des décomptes

Pour les personnes sans expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier qui souhaitent devenir gestionnaire immobilier au cours de leur carrière, il est recommandé d'entrer dans le secteur de l'immobilier en suivant une formation certifiante, par exemple pour devenir gestionnaire immobilier ou gestionnaire immobilier, qui convient également aux personnes qui changent d'orientation professionnelle.

Il n'est pas nécessaire d'avoir des connaissances préalables spécifiques dans le domaine de l'immobilier pour suivre une formation de gestionnaire immobilier. Idéalement, les participants apportent les exigences personnelles sous la forme d'un plaisir d'apprendre, d'un engagement intensif pour la formation continue ainsi que d'une participation régulière aux cours (au moins 80%) et d'une initiative personnelle pour l'apprentissage en autodidacte.

En outre :

• Bonne connaissance de l'allemand parlé et écrit (niveau C1)
• Connaissances comptables de base selon le test d'auto-évaluation d'edupool
• Pratique professionnelle générale d'au moins deux ans (remarque : la période d'apprentissage est ici prise en compte)
• Recommandation : Diplôme d'école de commerce edupool, formation professionnelle commerciale de base ou formation équivalente