Die 23-jährige Chantal arbeitet in einer renommierten Immobilienfirma in Luzern. Ihr gefällt die Tätigkeit im Immobilienbereich und die selbständige Arbeitsweise. Ihre guten Umgangsformen, hohe Sozialkompetenz und hohe Flexibilität kann sie in ihrer täglichen Arbeit gut einbringen. Chantal’s durchsetzungsstarke Persönlichkeit, Organisationsfähigkeit und Gewissenhaftigkeit werden von ihren Arbeitskollegen und Vorgesetzten sehr geschätzt. Bei der Betreuung von Stockwerkeigentümern hat sie viel Kontakt mit Wohnungsbesitzern und hilft bei Erneuerungen, Abrechnungen und Abwicklung von Versicherungsfällen. Chantal möchte eine Weiterbildung zur Immobilienbewirtschafterin absolvieren, um Immobilienobjekte in technischer und kaufmännischer Hinsicht professionell bewirtschaften zu können. Damit kann sie künftig Unterhaltsstrategien, Zustandsanalysen, Marketingkonzepte sowie Liegenschaften-Buchhaltungen erstellen. Sie freut sich darauf, Ansprechpartnerin für Handwerker und Mieter zu sein, aber auch auf die eigenständige Abwicklung von Aus- und Umbauten, Versicherungsfälle sowie Vermietungen. Chantal verspricht sich nach dem eidgenössischen Fachausweis als Immobilienbetriebswirtschafterin Chancen auf eine verantwortungsvolle Position in der Immobilienbewirtschaftung und damit langfristig gute Verdienstmöglichkeiten sowie vielversprechende Weiterentwicklungsmöglichkeiten zum Beispiel zur Teamleiterin.

Finanzieller Nutzen der Weiterbildung Immobilienbewirtschafterin

Chantal wird als Immobilienbewirtschafterin monatlich CHF 1’067 mehr Lohn erhalten als vorher und dadurch bis zu ihrer Pensionierung mindestens CHF 505’000 mehr zur Verfügung haben, als wenn sie keine Weiterbildung gemacht hätte.

Falls sie zusätzlich die Möglichkeit bekommt, ab dem Alter von 28 Jahren eine erste Führungsaufgabe als Teamleiterin zu übernehmen, werden bis zur Pensionierung weitere CHF 943’488 dazukommen (CHF 7'506 - CHF 5'602 = CHF 1'904 pro Monat / pro Jahr 12 x CHF 1'904 = CHF 22'848 / 65 - 28 = 37 Jahre bis zur Pensionierung / 37 x CHF 22'848 = CHF 845’376).

Da in dieser theoretischen Berechnung "Immobilien-Bewirtschafter/in" keine weiteren Lohnerhöhungen, Beförderungen und Sparzinsen berücksichtigt sind, kann der Lohn sich noch deutlich steigern.

Berechnung im Detail

Weiterbildung Immobilienbewirtschafterin BP:

• 18 Monate, berufsbegleitend
• Schulgeld, Unterlagen: CHF 8’800 minus CHF 4’400 Bundesbeiträge = CHF 4’400
• Prüfungsgebühr: CHF 2’700
• Total Ausbildungskosten: CHF 7’100

Lohndifferenz und Renditeberechnung Immobilien-Bewirtschafter/in:

• Lohndifferenz zwischen der Stelle als Kauffrau EFZ und der Stelle als Immobilienbewirtschafterin: CHF 5'602 - CHF 4'535 = CHF 1’067 pro Monat und CHF 12’804 pro Jahr (12 x CHF 1’067 = CHF 12’804)
• Die gesamten Ausbildungskosten von CHF 7’100 holt sie mit dem höheren Lohn als Immobilienbewirtschafterin in gut 6 Monaten wieder herein (CHF 7’100 / CHF 1’067 pro Monat = 6,7 Monate)
• In den verbleibenden 40 Jahren bis zu ihrer Pensionierung (25 bis 65) werden sich diese Mehreinnahmen auf CHF 512’160 summieren (40 x CHF 12’804 = CHF 512’160)
• Wenn man von diesen Mehreinnahmen die Ausbildungskosten abzieht, bleibt eine Summe von rund CHF 505’060, die ihr zusätzlich zur Verfügung steht (CHF 512’160 – CHF 7’100 = CHF 505’060)

Quellen:

• Die Ausbildungskosten entsprechen einem Mittelwert der angebotenen Lehrgänge in der Deutschschweiz.
• Die Löhne wurden im Lohnrechner des Bundes www.salarium.ch mit folgenden Einstellungen erhoben:
• Berechnungen als Kauffrau EFZ vor der Berufsprüfung Immobilien-Bewirtschafter/in:
  • Region: Nordwestschweiz
  • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
  • Berufsgruppe: 41 Allgemeine Büro- und Sekretariatskräfte
  • Stellung im Betrieb: Stufe 5 ohne Kaderfunktion
  • Wochenstunden: 42 Stunden
  • Ausbildung: Abgeschlossene Berufsausbildung
  • Alter: 23 Jahre
  • Dienstjahre: keine Angaben
  • Unternehmensgrösse: 20 – 49 Beschäftigte
  • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn (anteilmässig auf 12 Löhne umgerechnet)
  • Sonderzahlungen: nein
  • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
  • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 4'535
• Berechnungen nach der Berufsprüfung Immobilien-Bewirtschafter/in:
  • Region: Nordwestschweiz
  • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
  • Berufsgruppe: 33 Nicht akademische betriebswirtschaftliche u. kaufmännische Fachkräfte
  • Stellung im Betrieb: Stufe 5 ohne Kaderfunktion
  • Wochenstunden: 42 Stunden
  • Ausbildung: Höhere Berufsausbildung, höhere Fachschule
  • Alter: 25 Jahre
  • Dienstjahre: keine Angaben
  • Unternehmensgrösse: 20 – 49 Beschäftigte
  • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn (anteilmässig auf 12 Löhne umgerechnet)
  • Sonderzahlungen: nein
  • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
  • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 5'602
• Berechnungen mit einer Führungsfunktion als Immobilien-Bewirtschafter/in:
  • Region: Nordwestschweiz
  • Branche: 68 Grundstücks- und Wohnungswesen
  • Berufsgruppe: 33 Nicht akademische betriebswirtschaftliche u. kaufmännische Fachkräfte
  • Stellung im Betrieb: Stufe 1+2 Oberes und mittleres Kader
  • Wochenstunden: 42 Stunden
  • Ausbildung: Höhere Berufsausbildung, höhere Fachschule
  • Alter: 28 Jahre
  • Dienstjahre: keine Angaben
  • Unternehmensgrösse: 20 – 49 Beschäftigte
  • 12/13 Monatslohn: 13 Monatslohn (anteilmässig auf 12 Löhne umgerechnet)
  • Sonderzahlungen: nein
  • Monats- / Stundenlohn: Monatslohn
  • Resultat: Zentralwert (Median) von CHF 7'734

(Alle Angaben Stand November 2022)

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