Lena, 23 ans, travaille comme employée de commerce CFC en immobilier dans une entreprise immobilière renommée à Kriens. L'activité dans le domaine fiduciaire, la gestion et l'administration de biens immobiliers lui plaît beaucoup. Ses bonnes capacités de communication, son talent de négociatrice et sa grande flexibilité sont très appréciés dans l'entreprise. Lena établit le bilan et le compte de résultat. Lors de l'entretien avec le client, elle interprète ce paiement et détermine ensemble les mesures à prendre. Lena établit avec les clients un budget pour les investissements, les amortissements, les salaires et les impôts. Lena documente ces entretiens par écrit. Mais à l'avenir, Lena souhaite davantage servir de lien entre les propriétaires et les locataires. Pour cela, elle souhaite suivre une formation continue en marketing immobilier. Lena y apprendra comment réaliser des analyses de marché et des concepts de marché immobilier. De plus, elle souhaite acheter et vendre des objets d'habitation et de placement ainsi que des surfaces commerciales sur mandat. Pour cela, Lena suit une formation continue pour devenir commercialisatrice immobilière. Cet examen professionnel porte sur le droit, les connaissances en matière de construction, le marketing immobilier et la vente d'immeubles. Dans le cadre du brevet fédéral de commercialisatrice d'immeubles, Lena apprend les compétences de négociation et de conseil, les analyses d'objets ainsi que l'acquisition de mandats. Avec ce diplôme, elle s'assure un nouveau poste à responsabilité dans le domaine de la commercialisation immobilière, un salaire plus élevé et des possibilités d'évolution prometteuses.

Avantages financiers de la formation continue de commercialisateur immobilier

Lena recevra un salaire mensuel de 1 483 CHF de plus qu'avant en tant que commercialisatrice immobilière et disposera ainsi d'au moins 721 000 CHF de plus jusqu'à sa retraite que si elle n'avait pas suivi de formation continue.

Comme ce calcul théorique ne tient pas compte des autres augmentations de salaire, des promotions et des intérêts de l'épargne, le salaire peut encore augmenter de manière significative.

Calcul en détail Promoteur immobilier / Promoteur immobilier

Formation continue de négociateur immobilier BF:

• 12 mois, en cours d'emploi
• Frais de scolarité, documentation : CHF 12'200 moins CHF 6'100 de contributions fédérales = CHF 6'100
• Frais d'examen : CHF 2'700
• Total des frais de formation : CHF 8'800

Différence de salaire et calcul du rendement Commercialisateur immobilier / Commercialisatrice immobilière:

• Différence de salaire entre le poste d'employée de commerce CFC Immobilier et le poste de commercialisatrice immobilière : CHF 6'093 - CHF 4'610 = CHF 1'483 par mois et CHF 17'796 par an (12 x CHF 1'483 = CHF 17'796)
• Elle récupère le coût total de la formation de CHF 9'000 en 6 mois à peine grâce à son salaire plus élevé de commercialisatrice immobilière (CHF 8'800 / CHF 1'483 par mois = 5,9 mois).
• Au cours des 41 années restantes jusqu'à leur retraite (24 à 65 ans), ces recettes supplémentaires s'élèveront à CHF 729'636 (41 x CHF 17'796 = CHF 729'636).
• Si l'on déduit de ces recettes supplémentaires les frais de formation, il reste une somme d'environ 721 000 CHF à sa disposition.(CHF 729'636 - CHF 8'800 = CHF 720'836)

Sources :

• Les coûts de formation correspondent à une valeur moyenne des cours de commercialisation immobilière proposés en Suisse alémanique.
• Les salaires ont été relevés dans le calculateur de salaires de la Confédération www.salarium.ch avec les paramètres suivants :
• Calculs en tant qu'employée de commerce CFC Immobilieravant l'examen professionnel :
  • Région : Suisse centrale
  • Secteur : 68 Activités immobilières
  • Groupe professionnel : 41 Personnel de bureau et de secrétariat général
  • Position dans l'entreprise : niveau 5 sans fonction de cadre
  • Heures par semaine : 42 heures
  • Éducation et formation : Formation professionnelle achevée
  • Âge : 23 ans
  • Années de service : pas de données
  • Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
  • 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
  • Paiements spéciaux : non
  • Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
  • Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 4'610
• Calculsaprès l'examen professionnel de négociateur/trice immobilier(le) (BF) :
  • Région : Suisse centrale
  • Secteur : 68 Activités immobilières
  • Groupe de professions : 33 Spécialistes non universitaires de la gestion et du commerce
  • Position dans l'entreprise : niveau 3+4 Cadre inférieur
  • Heures par semaine : 42 heures
  • Éducation et formation : Formation professionnelle supérieure, École supérieure
  • Âge : 24 ans
  • Années de service : pas de données
  • Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
  • 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
  • Paiements spéciaux : non
  • Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
  • Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 6 093

(Toutes les données sont à jour en novembre 2022)

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