Lena, 23 anni, lavora come agente immobiliare AFC in una rinomata società immobiliare di Kriens. Le piace molto lavorare nel settore fiduciario, della gestione immobiliare e dell'amministrazione. Le sue buone capacità di comunicazione, di negoziazione e l'alto livello di flessibilità sono molto apprezzate in azienda. Lena prepara bilanci e conti economici. Durante i colloqui con i clienti, interpreta questi pagamenti e definisce insieme le misure appropriate. Insieme al cliente, Lena stabilisce i budget per gli investimenti, gli ammortamenti, i salari e le imposte. Lena documenta queste discussioni per iscritto. In futuro, tuttavia, Lena vorrebbe fungere da collegamento tra proprietari e affittuari. A tal fine, vorrebbe completare la formazione per diventare un marketer immobiliare. Lena imparerà a creare analisi di mercato e concetti di mercato immobiliare. Vorrebbe inoltre acquistare e vendere immobili residenziali e di investimento e spazi commerciali per conto dei clienti. A tal fine, Lena sta frequentando un corso di formazione per diventare commerciante immobiliare. Questo esame professionale copre le materie del diritto, della conoscenza dell'edilizia, del marketing immobiliare e della vendita di immobili. Lena apprende le capacità di negoziazione e di consulenza, le analisi immobiliari e l'acquisizione di mandati nell'ambito dell'attestato federale di commerciante immobiliare. Grazie a questa qualifica, si è assicurata una nuova posizione di responsabilità nel marketing immobiliare, uno stipendio più alto e promettenti opportunità di ulteriore sviluppo.

Vantaggi finanziari di un'ulteriore formazione come marketer immobiliare

Come marketer immobiliare, Lena riceverà 1.483 franchi al mese in più rispetto a prima e, quindi, al momento del pensionamento avrà a disposizione almeno 721.000 franchi in più rispetto a chi non ha seguito alcuna formazione.

Poiché questo calcolo teorico non tiene conto di ulteriori aumenti di stipendio, promozioni o interessi sui risparmi, lo stipendio può ancora aumentare in modo significativo.

Calcolo dettagliato Commerciante di immobili

Formazione complementare marketer immobiliare APF:

• 12 mesi, part-time
• Tasse scolastiche, documenti: 12.200 franchi meno 6.100 franchi di contributo federale = 6.100 franchi.
• Tassa d'esame: CHF 2.700
• Costi totali della formazione: 8.800 franchi

Differenza salariale e calcolo del rendimento per i commercianti di immobili:

• Differenza di stipendio tra il lavoro di impiegato commerciale AFC Real Estate e il lavoro di commerciante immobiliare: CHF 6.093 - CHF 4.610 = CHF 1.483 al mese e CHF 17.796 all'anno (12 x CHF 1.483 = CHF 17.796).
• Recupera i costi totali della formazione, pari a 9.000 franchi, in poco meno di 6 mesi, grazie al suo stipendio più alto come marketer immobiliare (8.800 franchi / 1.483 franchi al mese = 5,9 mesi).
• Nei 41 anni rimanenti fino al pensionamento (da 24 a 65 anni), questo reddito aggiuntivo ammonterà a 729.636 franchi (41 x 17.796 franchi = 729.636 franchi).
• Se si detraggono i costi di formazione da queste entrate aggiuntive, rimane a disposizione una somma supplementare di circa 721.000 franchi svizzeri.(CHF 729.636 - CHF 8.800 = CHF 720.836)

Fonti:

• I costi di formazione corrispondono alla media dei corsi di formazione offerti ai commercianti di immobili nella Svizzera tedesca.
• I salari sono stati calcolati con il calcolatore federale dei salari www.salarium.ch con le seguenti impostazioni:
• Calcoli come impiegato commerciale AFC immobiliareprima dell'Esame professionale:
  • Regione: Svizzera centrale
  • Settore: 68 Immobili e abitazioni
  • Gruppo professionale: 41 Personale d'ufficio e di segreteria in generale
  • Posizione in azienda: Livello 5 senza funzioni direttive
  • Ore settimanali: 42 ore
  • Formazione professionale: Formazione professionale completata
  • Età: 23 anni
  • Anni di servizio: non specificato
  • Dimensioni dell'azienda: 20 - 49 dipendenti
  • 12/13 mensilità: 13 mensilità (convertite pro rata in 12 stipendi)
  • Pagamenti speciali: no
  • Retribuzione mensile / oraria: Retribuzione mensile
  • Risultato:Valore centrale (mediana) diCHF 4'610
• Calcolidopo l'Esame professionale per operatori del mercato immobiliare (APF):
  • Regione: Svizzera centrale
  • Settore: 68 Immobili e abitazioni
  • Gruppo professionale: 33 Specialisti in amministrazione aziendale e commerciale non accademica
  • Posizione nell'azienda: Livello 3+4 Dirigenza inferiore
  • Ore settimanali: 42 ore
  • Istruzione: Formazione professionale superiore, Scuola specializzata superiore
  • Età: 24 anni
  • Anni di servizio: non specificato
  • Dimensioni dell'azienda: 20 - 49 dipendenti
  • 12/13 mensilità: 13 mensilità (convertite pro rata in 12 stipendi)
  • Pagamenti speciali: no
  • Retribuzione mensile / oraria: Retribuzione mensile
  • Risultato:Valore centrale (mediana) diCHF 6'093

(Tutti i dati sono aggiornati al novembre 2022)

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