Une formation de gestionnaire en gestion immobilière est un cours qui débouche sur un certificat et vous permet d'acquérir les connaissances de base de la gestion immobilière. En revanche, une formation continue de gestionnaire immobilier est un cours de préparation à un examen professionnel fédéral (EP) qui, en cas de réussite, débouche sur un brevet fédéral.

Le contenu des formations continues de gestionnaire en gestion immobilière peut être très différent selon le prestataire de formation, le diplôme et la durée. Le contenu de la formation peut se présenter à peu près comme suit :

• Comptabilité des biens immobiliers (comptabilité ; comptabilité des biens immobiliers ; évaluation des biens immobiliers ; hypothèques ; maintien de la valeur ; revenus locatifs ; provisions ; comptabilisation ; calcul des rendements ; budgets)
• Gestion immobilière (changement de locataire ; entretien de l'immeuble ; décompte des charges et des frais de chauffage ; assemblée des copropriétaires ; décompte des frais d'exploitation ; reporting ; annonces ; autogestion)
• Construction Documentation du bâtiment ; décomptes des dommages locatifs ; assurances ; procès-verbal de remise)
• Droit (bases légales ; contrat de location, défauts, théorie des contrats).

Des thèmes tels que le plan des coûts de construction, le droit de la famille, le registre du commerce, la propriété par étage ; l'efficacité énergétique, les mesures de relocation, les dommages de construction, la procédure de faillite, la fixation des loyers, et d'autres thèmes font également partie de cette formation continue. Pour connaître les contenus exacts, veuillez vous adresser directement aux différents prestataires de formation pour la formation continue de gestionnaire immobilier.

Il n'est pas nécessaire d'avoir des connaissances préalables spécifiques dans le domaine de l'immobilier pour suivre une formation de gestionnaire immobilier. Idéalement, les participants apportent les exigences personnelles sous la forme d'un plaisir d'apprendre, d'un engagement intensif pour la formation continue ainsi que d'une participation régulière aux cours (au moins 80%) et d'une initiative personnelle pour l'apprentissage en autodidacte.

En outre :

• Bonne connaissance de l'allemand parlé et écrit (niveau C1)
• Connaissances comptables de base selon le test d'auto-évaluation d'edupool
• Pratique professionnelle générale d'au moins deux ans (remarque : la période d'apprentissage est ici prise en compte)
• Recommandation : Diplôme d'école de commerce edupool, formation professionnelle commerciale de base ou formation équivalente

Une formation de gestionnaire de biens immobiliers vous permet d'atteindre les objectifs suivants :

• Entrée dans le secteur immobilier grâce à une solide formation de base pour toutes les compétences importantes en matière de gestion immobilière
• toutes les connaissances nécessaires pour s'établir en tant que spécialiste dans le paysage immobilier suisse
• de solides connaissances et compétences de base dans les domaines de la construction, de la gestion immobilière, de la comptabilité immobilière et du droit
• Connaissances de tous les services et des besoins des clients en matière de gestion, d'administration de propriétés par étage et de comptabilité immobilière
• être l'interlocuteur des donneurs d'ordre, des clients et des collaborateurs pour la gestion administrative des biens immobiliers
• connaissent toutes les questions administratives et techniques relatives aux biens immobiliers
• préparation idéale aux examens Edupool de gestionnaire de biens immobiliers
• Possibilité d'évoluer après la formation de gestionnaire immobilier vers le brevet fédéral de gestionnaire immobilier

Les contenus d'apprentissage suivants sont dispensés dans le cadre d'une formation continue de gestionnaire immobilier :

• Calcul commercial
• Gestion d'immeubles locatifs, y compris droit de bail
• Gestion de la propriété par étage, y compris le droit de la propriété par étage
• Gestion de l'immobilier
• Connaissances en matière de construction
• Droit de la poursuite pour dettes et de la faillite
• Assurances
• Immeubles-Comptabilité/FiBu
• Droit
• Technique de communication/compétence méthodologique

Les contenus d'un cours d'administrateur de biens immobiliers ou de gestionnaire de biens immobiliers peuvent varier considérablement selon l'école, l'orientation et l'ampleur du cours. Les contenus de trois écoles sont présentés ici à titre d'exemple.

• École 1 : droit de la construction, gestion immobilière, immeubles-comptabilité.
• Ecole 2 : gestion d'immeubles locatifs et de propriétés par étage, questions juridiques, encaissement, commercialisation de biens immobiliers, connaissances en matière de construction, financement de biens immobiliers, impôts, techniques de vente, assurances.
• Ecole 3 : gestion des immeubles locatifs, encaissement, assurances, connaissances en matière de construction, traitement des réclamations.

Une formation continue "Gestionnaire en immobilier" permet aux diplômés d'acquérir les compétences suivantes :

• Connaissances de base de la gestion immobilière
• Connaissance des prestations de l'employeur ainsi que des besoins des clients dans les domaines de la gestion, de l'administration des propriétés par étage et de la comptabilité des immeubles
• Résolution routinière de tâches spécifiques à la profession
• Transfert de connaissances orienté vers la pratique
• Application pratique des méthodes et des instruments
• Esprit orienté vers le client et le marché
• Compétence sociale et confiance
• Bases pour des formations complémentaires dans le secteur immobilier global

Les cours de certificat d'administrateur / gestionnaire de biens immobiliers se différencient considérablement non seulement par leur contenu, mais aussi par leur durée. Ainsi, vous trouverez des cours qui s'étendent sur deux mois avec un total de 60 leçons, avec deux soirs de cours par semaine, et d'autres qui ont lieu une fois par semaine, un soir, plus une fois par mois, un samedi matin, sur une période d'un an, avec un total de 200 leçons. La durée d'un cours de gestion immobilière dépend donc principalement de l'école que vous choisissez et de l'étendue de votre formation.

Cours de certification en immobilier au niveau des gestionnaires :

• Gestionnaire de biens immobiliers
• Chargé(e) de la commercialisation des biens immobiliers
• Chargé(e) de l'évaluation des biens immobiliers
• Chargé(e) de la comptabilité immobilière

Les formations certifiantes s'adressent aux personnes qui souhaitent se préparer à entrer dans le secteur immobilier en acquérant les connaissances de base nécessaires. La formation est également recommandée aux personnes qui travaillent déjà dans le secteur immobilier et qui souhaitent approfondir ou consolider les connaissances acquises par la pratique.

Comme le travail d'un gérant d'immeubles implique de vastes connaissances en matière de gestion du personnel, de droit, de gestion, de comptabilité immobilière, d'entretien des bâtiments et d'autres domaines, une formation approfondie de gérant d'immeubles est indispensable. Cela peut se faire par exemple par le biais d'un examen professionnel, d'une formation certifiante de gestionnaire immobilier, d'études dans une École supérieure pour obtenir un diplôme de gestion d'entreprise ES ou dans une Haute école spécialisée pour obtenir un bachelor en Facility Management, en économie d'entreprise ou en Real Estate.